プレステージ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,780万円
56.9万円/㎡
相場
4,687万円
55.8万円/㎡
2,452
3,942
5,432
6,922
AI査定結果
推定相場価格
4,687万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,942万円〜5,432万円
46.9万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月26日
プレステージ新大阪
4,780万円（56.9万円/㎡）/ 9階 / 84.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/254,780万円56.9万円9階 84.01㎡ 3LDK南東
2025/05/234,380万円52.1万円9階 84.01㎡ 3LDK南
2025/02/045,180万円61.7万円9階 84.01㎡ 3LDK南
2024/09/303,280万円54.6万円3階 60.02㎡ 2SLDK南
2024/08/063,280万円52.0万円4階 63.05㎡ 2LDK南
2023/05/222,480万円49.3万円8階 50.28㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25プレステージ新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 4,780万円56.9万円84.01㎡3LDK9階 / 10階建 南東2000年32戸SRC
2024/12/11クレアシティ東三国弐番館
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅4分 4,280万円64.7万円66.17㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年38戸SRC
2025/05/19プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅4分 4,480万円68.5万円65.44㎡2LDK5階 / 11階建 南2005年29戸RC
2024/07/24ヴァンデュール新大阪シティライフ
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅1分 3,998万円57.5万円69.59㎡2LDK+S3階 / 14階建 南2003年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積74.01㎡〜94.01㎡の平均販売価格
大阪府
49.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
52.8万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名プレステージ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩4分
築年月2000年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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