1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-10.1%
プレステージ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,253万円
50.6万円/㎡
2,342
3,616
4,890
6,165
AI査定結果
推定相場価格
4,253万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜4,890万円
43.0万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月11日
プレステージ新大阪
4,380万円（52.1万円/㎡）/ 9階 / 84.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,380万円 | 52.1万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 56.9万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 5,180万円 | 61.7万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 52.0万円 | 4階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 4,380万円 | 52.1万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/15 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/11 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市淀川区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.6%割高です。
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